Maison jumelée et maison mitoyenne : Quelle différence ?


En matière de logement, il est important d’assurer une meilleure qualité de vie et la sécurité de la famille. Pour ce faire, les maisons jumelées et mitoyennes restent les modes de cohabitation les mieux adaptés. Cependant, entre les différentes caractéristiques de celles-ci, il est souvent difficile de faire la différence. Quelle est alors la différence entre une maison jumelée et une maison mitoyenne ?

La maison mitoyenne : définition et caractéristiques

Pour faire une quelconque différence entre la maison jumelée et mitoyenne, il est important de savoir de quoi il est question. Ainsi, par définition, la maison mitoyenne est une sorte d’habitation qui se trouve accolée à une maison voisine par un ou plusieurs murs. 

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En effet, comme il est possible de le constater sur villa-concept-creation.com, il s’agit d’une maison qui partage un ou plusieurs murs communs avec des logements voisins. Généralement présente dans les villes, elle possède une façade parallèle prolongée par un mur commun. Ce dernier donne sur un mur ou sur un jardin qui est parfois commun. 

Cependant, la présence des murs qui séparent ces différentes maisons n’est pas sans incidence légale. En réalité, c’est un cas de copropriété régie par la loi. Cette dernière énonce des obligations en cas de reconstruction, d’entretien ou de réparations liées à un mur mitoyen. Les travaux doivent se faire par les propriétaires. 

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Il convient de préciser que c’est d’un commun accord. De même, ceux-ci sont grevés des différentes charges et des diverses dépenses qui résulteraient de ces opérations. Toutefois, dans le cas où les travaux iraient au-delà de la hauteur des murs du copropriétaire, la charge incombe à celui dont la hauteur est plus élevée.

La maison jumelée : définition et caractéristiques

À quelques différences près de la maison mitoyenne, la maison jumelée est une sorte d’habitation qui est généralement implantée sur un terrain. Sur ce dernier est construit un bâtiment divisé en deux parties égales. En effet, il s’agit d’une maison dont les logements s’appuient l’un contre l’autre sans néanmoins partager le même mur. 

Cela voudra dire que ce type d’habitation n’a qu’un seul mur commun avec une autre habitation. C’est là un avantage non négligeable, surtout lorsqu’il faut assurer la tranquillité de la famille. Ces habitations possèdent généralement une façade identique construite sur un même terrain. 

Contrairement aux maisons mitoyennes, les maisons jumelées disposent d’un terrain propre et n’impliquent donc aucune copropriété. Par ailleurs, les deux propriétaires ne sont de ce fait pas soumis aux lois de la copropriété.

Les avantages des deux types de maisons

Les maisons jumelées et mitoyennes présentent de nombreux avantages. La maison mitoyenne a l’avantage d’être moins chère qu’une maison classique. Elle permet aussi l’achat d’une portion de terrain dont la superficie totale est plus grande. De même, en raison du voisinage direct, cela réduit le risque de cambriolage. 

Concernant le confort, les maisons mitoyennes se chauffent mutuellement grâce à leur mur commun, ce qui favorise un plus grand confort. Quant à la maison jumelée, contrairement aux maisons mitoyennes, elle représente un équilibre parfait entre un appartement et une maison. De même, il est possible de bien connaître son voisin.

En définitive, la différence notée entre ces deux types est la présence d’un mur commun dans les maisons jumelées et de plus d’un dans les autres.

Les inconvénients des deux types de maisons

Les maisons jumelées sont souvent considérées comme moins intimes, car elles partagent un mur avec une autre maison. Cela peut entraîner des bruits et des nuisances sonores entre les deux propriétés. Il est possible que les voisins ne soient pas toujours très discrets et respectueux de l’autre partie.

Quant aux maisons mitoyennes, le principal inconvénient est lié à l’absence de terrain autour de la maison, qui peut donner une impression d’étroitesse ou d’enfermement. Les murs communs peuvent aussi causer des problèmes acoustiques similaires à ceux rencontrés dans les maisons jumelées.

Il faut cependant noter que ces inconvénients ne s’appliquent pas forcément à toutes les maisons jumelées ou mitoyennes. Tout dépendra effectivement du niveau d’insonorisation, ainsi que du comportement et des habitudes des voisins eux-mêmes.

Choisir entre une maison jumelée ou une maison mitoyenne dépendra entièrement des préférences individuelles et familiales. Si vous recherchez la proximité sociale avec vos voisins tout en maintenant votre propre vie privée intacte, alors la maison mitoyenne pourrait être faite pour vous. Au contraire, si vous cherchez plutôt votre indépendance sans avoir à subir celle de vos voisins proches, alors opter pour une maison jumelée sera sûrement plus approprié.

Comment choisir entre une maison jumelée et une maison mitoyenne ?

Le choix entre une maison jumelée et une maison mitoyenne dépendra en grande partie de vos besoins, de votre budget et de votre mode de vie. Voici quelques éléments à prendre en compte pour faciliter votre décision.

Pensez à bien des enfants qui ont besoin d’espace pour jouer en toute sécurité, alors la maison jumelée pourrait être un meilleur choix car elle offre souvent un jardin individuel plus spacieux. En revanche, si vous cherchez plutôt à rester proche des commodités dans le centre-ville ou si vous n’avez pas besoin d’un grand espace extérieur privé, alors une maison mitoyenne pourrait mieux répondre à vos attentes.

Il faut tenir compte du budget disponible. Les maisons jumelées sont généralement plus chères que les maisons mitoyennes en raison de leur taille et du terrain supplémentaire qu’elles proposent. Pensez bien à réfléchir avant de vous lancer dans l’achat d’une telle propriété.

Pensez aussi aux règles régissant le partage des murs communs avec les voisins. Dans certains cas précis, comme la construction ou les travaux effectués sur ces murs communs, peuvent nécessiter l’accord préalable des deux parties engagées. Ce point peut avoir son importance notamment dans le cadre où certains projets ne seraient envisageables que dans une maison jumelée.

Pensez à bien visiter les propriétés potentielles en personne afin d’évaluer le niveau de bruit et de confort qu’elles offrent. N’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous viennent à l’esprit aux propriétaires actuels, ou au promoteur immobilier si la maison est neuve. Cela peut vous aider à déterminer si la maison convient vraiment à vos besoins et s’il y aura des problèmes potentiels avec les voisins.

Choisir entre une maison jumelée et une maison mitoyenne nécessite un examen minutieux des avantages et inconvénients liés aux deux options ainsi que votre propre mode de vie pour prendre la meilleure décision possible.

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